Výhled na gotický kostel je uchvátil natolik, že si tu postavili útulnou dřevostavbu

Redakce | Úterý, 11. březen 2025 |

Termínem „Deus ex machina" se označuje situace, kdy se náhle objeví někdo nebo něco, co vyřeší důležitý problém, jakoby „božským zásahem" – nečekaně či nepravděpodobně. S lehce přimhouřeným okem jej můžeme spatřit i v příběhu této dřevostavby, jež by v malé obci třináct kilometrů za Prahou nejspíš nevznikla, nebýt... výhledu na gotický kostel u hřbitova, který budoucí stavebníky na první pohled okouzlil natolik, že ho toužili spatřovat každý den. Ale pojďme se vrátit na začátek.

Tehdy ještě Pavel s Monikou bydleli ve velkém pronajatém domě v Praze a s nimi tam žilo i pět z jejich celkem šesti dětí. Ty se postupně osamostatňovaly a utáhnout náklady na třípatrový dům se stávalo neúnosným a čím dál zbytečnějším. Když už pro společné soužití zbýval jen poslední dospívající syn, bylo jasné, že musí přijít změna. Začali si tedy všímat pozemků za Prahou, až v inzerátu na internetu narazili i na tento a dál nehledali. Přijeli na dokonalou zahradu s chatkou a příjemnými sousedy, z nichž jedni byli zároveň prodávajícími.

„Pozemek jako takový, na konci obce, se nám zalíbil, ale naprosto nás uchvátil ten kostel," ukazuje Monika na výjev za oknem. V době mé návštěvy byl sice částečně skrytý za bohatým olistěním vzrostlých lip, i tak se mu ale působivost nedala upřít. „Celý dům i stromy na zahradě jsme pak orientovali tak, abychom na něj co nejvíce viděli."

Na kostel s přilehlým hřbitovem je tedy i dnes nerušený výhled ze všech oken hlavního obytného prostoru i z terasy. Manželé sice nejsou věřící, přesto je toto místo silně přitahuje. Plánují se na něj společně podívat, až jednou při nějakém koncertu nechají doma psy, s nimiž je návštěva svatostánku zapovězena.

Přesvědčivý: Výhled na gotický kostel je chytil za srdce natolik, že kvůli němu koupili tento pozemek a orientovali dům tak, aby na něj z důležitých míst, jakým je i jídelna – srdce domu – dobře viděli. Foto: Martin Zeman

Otázky a nejistoty

„Ještě nějaký čas jsme zvažovali, jestli ten pozemek není příliš velký nebo drahý, jestli to není brzy a neměli bychom s rozhodnutím ještě počkat," vzpomíná Monika na následné úvahy. „Ten prodávající soused nám ale říkal: ‚My bychom chtěli, abyste to koupili. Vy se nám tak líbíte...' A udělali jsme dobře, protože dneska i s nimi fungujeme jako rodina."

Pavel připouští, že na jih od hlavního města by to měli na dojíždění do zaměstnání oba lepší, ale ceny tam byly ještě podstatně vyšší. Padlo tedy rozhodnutí o koupi, která proběhla na konci roku 2019, kdy čerstvě odpadla daň z převodu nemovitosti, což je ve světě daní tak neobvyklá záležitost, že i tento moment je snad možné spojovat s názvem této návštěvy "Deus EX MACHINA". Bylo to však také na začátku covidové doby a ta přinesla růst cen, hlavně materiálů, komplikování dodávek, a především nestabilitu a nejistotu.

Důsledkem byla potřeba stavbu přefinancovat a vzít si další hypotéku. Ta původní byla jen na pozemek, později rozšířená o stavbu dle prvotních kalkulací, které ovšem v nových podmínkách rychle vzaly za své. „Štěstím v neštěstí pro nás bylo, že oba pracujeme ve zdravotnictví, takže jsme na to dosáhli díky covidovým odměnám a tomu, že jsme byli v práci v podstatě neustále," doplňuje Pavel.

Co s ním?

O využití pozemku na začátku jasno neměli. „V nejhorším to bude investice," říkali si tehdy. „Původní plán byl nechat všechny děti vyletět z hnízda ještě v Praze a postavit si nějaký malý domek jen pro sebe," vzpomíná Pavel, „jenže pak se začaly tak šíleně zdražovat i energie, že pro nás stávající bydlení přestalo být únosné." Pronajatý dům byl totiž celý na plyn a dvacetitisícové měsíční zálohy spolu s vysokým nájmem se staly dostatečným impulzem pro urychlení rozhodnutí o výstavbě. „My už jsme se v tak velkém domě hledali a ty vysoké platby jsme se rozhodli raději investovat do svého," dodává Monika.

Rozhodnutí pro dřevostavbu bylo jednoznačné: aby to bylo rychle a situace s neúměrnými úhradami se vyřešila co nejdříve. „Dívali jsme se na různé firmy, které je staví. Ve výběru nám zůstali dva dodavatelé a finální volbu jsem nechala na manželovi." Pavlův řemeslně zdatný bratr prověřil situaci a doporučil jim toho, kdo z jeho pohledu odvádí skutečně dobrou práci.

Technologie two by four v jejich provedení mu přišla jako to pravé ořechové, a tak se do firmy oba manželé vydali. Volba na zemní vruty padla na základě doporučení dodavatele, kdy manželé preferovali řešení, které co nejméně naruší již založenou zahradu. Ta ale nakonec vzala z větší části stejně za své, a to kvůli jímkám, přípojkám a ostatním nutným zemním pracím.

Ohleduplný: Dům je založen na zemních vrutech s ohledem na ušetření zahrady. Foto: Martin Zeman

Chodba nemusí být vždycky jen na úkor plochy k bydlení

„Původně jsme měli představu o domě ve tvaru L, ale vzhledem k pozemku a základnímu zadání stavby se ukázal jako vhodnější a praktičtější řešení obdélník. Byli jsme nastaveni na něco originálního. Začínali jsme našimi skicami, finální řešení půdorysu a domu jako celku pak vzešlo z návrhu dodavatele, kdy do hry vstoupil jejich šikovný projektant," doplňuje Pavel.

Důmyslný: Okno na konci chodby dopřává celému domu dostatek denního světla a umožňuje i pohled skrz na plameny v krbových kamnech. Foto: Martin Zeman

„Společně jsme pak projekt ještě nějakou dobu ladili, což rozhodně nebyl ztracený čas. Jedním z výsledků je třeba zvětšení chodby, byť na úkor obytné místnosti. Chodba tak ale umožňuje průhled celým domem, a tedy i jeho prosvětlení. A v zimě, když se topí v kamnech a my ještě pracujeme na zahradě, nás uvedená ‚vychytávka' doslova zve do tepla a klidu domácího krbu. I zvenku totiž vidíme oheň, u kterého se tak dobře čte a přemýšlí. Jako náruživí čtenáři dokážeme ocenit, když se můžeme zamyslet nad tím, co jsme právě četli, a pohled nám padne na plápolající oheň v kamnech nebo na kostel. To se krásně zapomíná na shon a trampoty běžného života."

Prosvětlený: Hlavní obytný prostor je neuvěřitelně vzdušný a světlý. Drobné dekorace se dokonale starají o celkový útulný dojem. Foto: Martin Zeman

Trvalo to o něco déle

Protože každý má dělat, co umí, a my jsme seděli v domácnosti lékaře a vedoucí imunologické laboratoře, dům si nechali postavit komplet, tedy na klíč. Až v průběhu stavby se s dodavatelem dohodli na rozšíření objednávky o venkovní sklad na uložení zahradního náčiní, kol, lyží a dalšího vybavení, které není třeba nechávat v domě.

Celá stavba nakonec, zejména kvůli pandemii, trvala déle, než byl původní předpoklad. Instalace zemních vrutů proběhla ještě před Vánocemi 2020, vlastní stavba pak zahajovala na jaře následujícího roku. V průběhu realizace bylo i vzhledem k neobvyklým vnějším podmínkám, které ji provázely, nutno znovu upravit financování, což zabralo nějaký čas. Stavbu také prodloužila technologická přestávka, kdy betonové podlahy vysychaly déle, než se původně předpokládalo. Předání a následné stěhování tak vyšlo na konec léta 2022.

Foto: Martin Zeman

Dva schůdky, pro a proti

Podélná chodba rozděluje dům na dvě výškové úrovně s rozdílem dvou schodů, a to včetně obytné části. Zvýšená část hlavního obývacího prostoru tvoří místo pro relaxaci a odpočinek a působí odděleně a intimně. Zároveň je prostorově spojená s kuchyní a jídelnou a dojem velkého obývacího prostoru, který je „otevřen" až po hřeben střechy, tak zůstává zachován. Jako vše má ale i toto řešení také nevýhody.

Komunitní: O srdci domu nemůže být pochyb – o propojení užitkového a relaxačního prostoru se stará jídelní stůl, kde de odehrává většina společného života rodiny. Foto: Martin Zeman

„Když se nás tady např. o Vánocích sejde patnáct až dvacet, nemám kam dát tak velký stůl," dodává s úsměvem Monika. Hodně dětí totiž znamená na prostory domu už velkou společnost. A vzhledem k otevřené a pohodové atmosféře, která zde vládne, se schází větší společnost příbuzných a přátel celkem často. Letos tedy bude opět třeba hledat nové řešení – možná jím bude možnost „uzavřít" terasu a její prostor s pomocí lokálního topidla využít pro posezení i v chladnějších dnech. Terasa je de facto dalším navazujícím obývacím pokojem a jako taková je po většinu roku hojně využívána.

Na klíč: Výrobce jim dům dodal na klíč včetně terasy i zahradního domku, jehož potřebu si manželé uvědomili až v průběhu výstavby. Foto: Martin Zeman

Radost si vzít nenechají

Dům je do budoucna připravený na fotovoltaiku, kterou majitelé zatím nerealizovali. Jednak z finančních důvodů a jednak lze v této oblasti očekávat i další vývojový posun, což Pavel vysvětluje: „Na trhu se objevily solární tašky, tak jsme si říkali, že kdyby se ukázaly jako účinné, bylo by to hezčí řešení než panely." V místě navíc poměrně dost fouká, takže ve hře je i případné využití větru k výrobě elektřiny.

Přestože byly po dobu mé návštěvy asi tak dvacetkrát otevřeny dveře, aby mohli dovnitř nebo ven proběhnout psi, o větrání v domě, přívod čerstvého vzduchu a jeho filtraci se stará systém řízeného větrání s rekuperací. Moniku ze začátku dráždilo asymetrické umístění průduchů pro distribuci vzduchu, nutné pro zajištění provětrání prostoru, i na to už si ale zvykla a dnes ho nevnímá.

Hravý: Celý interiér lze oběhnout kolem dokola. Využívají toho hlavně vnoučata a psi. Foto: Martin Zeman

I přes drobné nešvary, které lze přijmout a na které se dá zvyknout, oba svorně přiznávají, že svůj dům mají opravdu rádi. „Je velmi dobře tepelně izolovaný, což spolu s rekuperací znamená, že v něm prakticky nemusíme topit," vypichuje mužský pohled na věc Pavel a dodává: „Navíc to má podobně příznivý, i když obrácený efekt v horkém létě, kdy se dům nepřehřívá."

Otevřený: Pozemek na konci obce přináší opravdu těsný kontakt s přírodou a nádherné výhledy. Foto: Martin Zeman

Čerpadlo vzduch-voda je hlavním zdrojem tepla a ohřívá vodu pro běžné užívání i pro topení radiátory. „Chtěli jsme je, protože máme rádi sálavé teplo, ale je to za cenu určitého omezení prostoru. Možná bychom příště zvážili i jiné možnosti." „Každopádně je ale náš dům báječný, vzdušný a světlý. Máme ho rádi a velice brzo se stal naším novým domovem," uzavírá Monika s pohledem na kostel, který vlastně už na počátku rozhodl. A rozhodl správně.

Foto: Martin Zeman

Technické informace

• Typ domu: nízkoenergetický
• Zastavěná plocha: 168 m²
• Užitná plocha: 141 m²
• Dispozice: 5 + kk
• Konstrukční systém: two by four (sloupkový systém)
• Zdroj energie / teplo: tepelné čerpadlo vzduch-voda napojené na desková otopná tělesa, teplá voda je připravována v zásobníku o objemu 180 l integrovaném v systémové jednotce TČ, teplovzdušná krbová kamna v obývacím pokoji
• Větrání: řízené větrání s rekuperací
• Součinitel prostupu tepla stěnou: U = 0,162 W/m2K
• Autor arch. návrhu a projektu: Ing. Martin Růžička, Richard Vaněk
• Realizace: 2021, PENATUS s.r.o., www.penatus.cz

Zdroj: PENATUS

AUTOR ČLÁNKU: DAGMAR DIGMA ČECHOVÁ pro časopis DŘEVO&stavby

Hodnocení uživatelů: 0 / 0
Líbil se Vám článek?00