Michal a Jitka: Po důkladné rekonstrukci se nám podařilo v Kokořínském údolí zachránit krásnou roubenku

Dana D. Daňková | Čtvrtek, 11. červen 2020 |

Byla, nebyla v Kokořínském údolí jedna dlouhodobě opuštěná, malinká roubená chaloupka ve velmi špatném stavu. Nikdo ji nepotřeboval, nikdo ji nechtěl. Vlastně to vypadalo, že je úplně zbytečná. Jenže není vždy všechno tak, jak to vypadá: Každá věc má svého kupce a totéž platí i pro roubenky.

Jakákoli rekonstrukce starého domu připomíná pohádku s dobrým koncem. Je zachován genius loci, příběhy bývalých majitelů žijí dál v práci, kterou vložili do půdy či do stavby. A k rekonstrukci přistupují většinou takoví investoři, kteří mají k minulosti místa úctu, chtějí ji zachovat a dále na ni navazovat.

Rekonstrukce roubenky proběhla v kraji předků

Michal a Jitka neměli v úmyslu koupit chalupu za každou cenu, prioritou totiž v jejich případě nebyla nemovitost, ale místo, zmíněné Kokořínské údolí. „Naše rodina zde má své chalupářské kořeny, žijí a podnikají tady i naši příbuzní," vypráví Michal.

„Důležité pro mě bylo také vrátit se do krajiny svého dětství a velmi jsem si přál, aby se toto místo stalo důležitým i pro moji ženu a mé syny." Poloroubenka, kterou v roce 2011 koupili, nesplňovala sice nároky na bydlení, vyhovovala však prioritní podmínce manželů – nacházela se v místě, po kterém toužili...

„Výhodou byla i skutečnost, že jsme předchozí majitele znali, byli to chalupáři, kteří chaloupku využívali od konce čtyřicátých let, a jejich syn se rozhodl nemovitost prodat. Historie stavby sahá až do roku 1898, jak dokládá vytesaný letopočet nad sklepem. Chalupa se nachází v bývalých Sudetech, o původních obyvatelích tedy nic nevíme. Jedinou osobní památkou na ně je několik letitých dřeváků, které jsme našli ve staré peci."

V roubence z 19. a 21. století

Nově postavená chalupa není zcela přesnou kopií té původní, nebylo to ani možné – předchozí stavba byla velice malá, navíc postavená přímo na skále bez základů, neměla sociální zázemí. V patře byla výška stropu 170 cm a technický stav byl tak špatný, že pouhá oprava nedávala smysl.

„Náš další postup byl od počátku jasný," pokračuje Michal. „Postavíme nový dům, respektující místní stavební architekturu i materiály, jenž současně poskytne moderní bydlení, odpovídající dnešním standardům. Mělo jít o propojení 19. a 21. století a vzhledem k tomu, že objekt nebyl památkově chráněn a jednalo se o novou výstavbu, doufali jsme, že toto propojení bude možné."

Vzhledem k tomu, že se chalupa nachází v chráněné krajinné oblasti, bylo nezbytné respektovat požadavky úřadů. „Musím konstatovat, že jednání s nimi probíhalo velice dobře a bez větších problémů. Patrně k tomu pozitivně přispělo i naše rozhodnutí maximálně zachovat původní ráz chalupy."

Z kritérií při výběru spolupracovníků upřednostnili Michal s Jitkou dvě základní. „Zásadní byly pro nás dobré reference a dlouhodobé zkušenosti s tímto specifickým druhem staveb, který kromě architektonické a projektové přípravy následně vyžaduje také kvalitní stavební provedení s velkou dávkou improvizace a kreativity. Ke dvěma výše uvedeným požadavkům sám ještě přidávám další dvě z mého pohledu důležité vlastnosti – lásku k řemeslu a lásku k roubenkám."

obr.: Původní stav roubenky před rekonstrukcí. Foto: Roman Střihavka a majitel

obr.: Zděná část domu s izolací, připravená na položení dřevěných trámů. Z původní stavby zbyl jen komín. Foto: Roman Střihavka a majitel

obr.: Celkový pohled na lokalitu, chaloupka je jejím organickým elementem. Na zděné části stavby již roste otesávané roubení z borovice. Foto: Roman Střihavka a majitel

obr.: Upravené původní sklepy ve skále a pískovcové štuky. Jde o typický stavební prvek na Kokořínsku. Foto: Roman Střihavka a majitel

obr.: Úprava původních sklepů do nové podoby. Foto: Roman Střihavka a majitel

obr.: Vyplnění spár je provedeno původní recepturou – hliněná mazanina vyztužená slaměnou řezankou a připevněná dubovými kolíčky. Foto: Roman Střihavka a majitel

obr.: Vnitřní dispozice stavby. Konstrukce příček je zhotovena z KVH hranolů. Foto: Roman Střihavka a majitel

Chalupa k celoročnímu bydlení

Nový dům měl v co nejvyšší míře respektovat genia loci původní stavby. Bylo však také nutné ho zvětšit tak, aby zajistil zázemí pro všechny členy rodiny a vytvořil i prostor pro ateliér staršího syna.

Podmínkou byl také vysoký standard odpovídající nárokům na moderní bydlení – kuchyně, sociální zázemí, způsob vytápění, veškeré instalace i čistička odpadních vod musely tento požadavek splňovat. Obecně však investoři ctili klasické materiály – dřevo, cihlu, kámen, hlínu a kov.

„Dlouho jsme přemýšleli, zda pro vnitřní stěny zvolit hliněné omítky. S odstupem času musím říci, že to bylo dobré rozhodnutí," potvrzuje Michal.

Z původní chalupy zůstala zachována pouze černá kuchyně a nádherný pískovcový komín, jejž se Michal s Jitkou rozhodli zachránit i přesto, že jeho oprava vyžadovala ohromné úsilí. Jak dokazuje výsledná stavba, jejich přístup přinesl své ovoce.

obr.: Zkratka k roubence po svahu. Svah byl zpevněn a osázen, jeho hranu a schody lemují kamenné sloupy, přivezené ze Šluknovska, nástupní část je uvozena hatěmi. Foto: Roman Střihavka a majitel

obr.: Zeď se vstupními dveřmi je obložena smíšeným zdivem z pískovce a cihel – kámen je z původní roubenky, cihly jsou také původní, ručně dělané. Foto: Roman Střihavka a majitel

obr.: Původní černá kuchyně s nově kovanými vraty, která jsou ukázkou precizní kovářské práce. Foto: Roman Střihavka a majitel

obr.: Detail stropu atelieru – konečná podoba. Ateliér, který je stylizován do tvaru obrácené lodě, doplňuje deskové obložení. Foto: Roman Střihavka a majitel

obr.: Detail cihelné podlahy. Foto: Roman Střihavka a majitel

obr.: Stropní trámy s detailem tesařské práce. Foto: Roman Střihavka a majitel

obr.: Finální stav interiéru – původní komín, přiznané trámoví, některé stěny v patře jsou opatřeny hliněnými omítkami a stropy natřeny přírodními oleji. Foto: Roman Střihavka a majitel

Technické parametry

• Zastavěná plocha: 90 m²
• Užitná plocha: 170 m²
• Projekt: Ing. arch. Petra Zajíčková, Ing. Alois Flesar
• Realizace: Roman Střihavka

Další povedené rekonstrukce historických roubenek

Autor článku Ing. Dana D. Daňková

Ráda přicházím věcem na kloub, z čehož mé okolí někdy ztrácí nervy :-), a ráda se učím, v životě i v práci potřebuji tvořivost. Zajímá mne architektura, stavební technologie a funkční design

Nejnovější články autora