Dům v příměstské zástavbě je praktický a bez zbytečných metrů užitné plochy

Lucie Němcová | Pátek, 20. březen 2020 |

"Máme dům, v kterém se dá nejen bydlet ale i žít skvělý život." Moderní dům s tradičním tvarem, praktický, bez zbytečných metrů užitné plochy. Jak jistě zakusil nejeden stavebník na vlastní kůži, najít kompromis mezi cenou domu, jeho parametry, kvalitou provedení a všemi dalšími požadavky, je někdy pořádný oříšek, tou nejlepší odměnou pak je, když svého rozhodnutí nelitujete a naopak víte, že byste znovu volili stejně.

Ve výběru lokality jsme neměli žádné dilema. Já se v této obci narodila, manžel pochází z Prahy 6 kousek odtud, takže jsme chtěli zůstat v místě, kde máme kořeny i rodinu. Podařilo se nalézt pozemek v kompaktní zástavbě, který sice není příliš velký, na druhou stranu byl za dostupnou cenu.

Developerské projekty vznikající v okolí nás rozhodně nelákaly. Výběr dřevostavby pro nás byl naprosto přirozený. Asi je to částečně tím, že moji rodiče vlastní roubenou chalupu v Krkonoších a vztah k přírodním materiálům je pro nás automatický.

Výběr dodavatele byla sázkou na jistotu

Prodesi | Domesi, to byla láska na první pohled. Uchvátily nás jejich projekty a následně i lidé s touto společností spjatí. Ovšem velice záhy jsme zjistili, že na individuální projekt nemáme. Větší zadlužení nepřipadalo v úvahu, a tak jsme začali znovu hledat. Obešli jsme snad všechny dodavatele dřevostaveb na českém trhu, navštěvovali dokončené domy a zvažovali všechny varianty, až jsme nakonec po značně vyčerpávajícím kolečku, bohatší o cenné informace a zkušenosti, opět skončili tam, kde na začátku – v Prodesi | Domesi.

Tentokrát byl v centru naší pozornosti upravený projekt typového domu Futura. Nevyhovující dispozice byla na začátku důvod, proč jsme toto řešení zavrhli. Přitom šlo o pár úprav a projekt odpovídal našim představám. Zásadní bylo zvětšení vstupní haly. Na pozemku krásně zafungovala i orientace domu s obytným prostorem otevřeným na jih do zahrady, takže nebylo co řešit.

obr.: Dřevostavba v neutrální šedé do kompaktní příměstské zástavby dokonale zapadá. Foto: Martin Zeman

obr.: Na pozemku má své využití každý centimetr čtvereční. rozčlenění do výškových úrovní prostor opticky zvětšilo a krásně oddělilo terasu od zelené části s rostlinami a dětským hřištěm. Foto: Martin Zeman

Hladký proces realizace

Následoval podpis smlouvy a od té chvíle šlo vše jako na drátkách. Připravila se základová deska, na kterou jsme ještě našli svého dodavatele, o zbytek už se postarala firma, která nám dům stavěla.

Celý proces nás průběžně utvrzoval v tom, jak dobře jsme naším rozhodnutím udělali – za celou dobu nenastal žádný problém. Tedy, když už nastal, byl neprodleně a hladce vyřešen. Dokonce i zábradlí schodiště, které nám barevně neladilo k podlaze, bylo během pár dnů vyměněno.

Dům vytápíme pomocí malých přímotopů v každé místnosti. Nejlepším zdrojem tepla je ale stejně slunce, které nám v zimě sympaticky šetří finance. Pravdou je, že to s tím vyhříváním v létě někdy přehání, ovšem nejde o nic zásadního, redukovat teplotu nám pomáhají venkovní žaluzie. Vyšší teploty v letních obdobích jsou zkrátka výsadou podkrovních prostor. Technické zařízení domu je připraveno na budoucí připojení solárních panelů.

V začátku jsme potřebovali snížit velikost investice, takže jsme zvolili tento kompromis. Zařízení interiéru i zahradu stále dolaďujeme, teď už není kam spěchat. Zahrada je rozdělena do dvou výškových úrovní pomocí stěny z gabionů a působí tak opticky větší. Našlo se místo pro velkou terasu i dětské herní prvky.

Tyto drobné dodělávky si realizujeme sami, což nás baví a také nám šetří nemalé finanční prostředky. V případě gabionů jsme se tímto způsobem dostali na třetinu ceny. Žije se nám zde zkrátka báječně – nejen díky přírodním materiálům, které kolem sebe potřebujeme, ale také proto, že je dům dispozičně podle našich představ, což se o našem předchozím bydlení říci nedalo.

obr.: Interiér majitelé dolaďují postupně. Masivní dubový stůl s bílými židlemi v sobě nezapřou příchuť skandinávského designu a jsou ozdobou obytného prostoru v přízemí. Foto: Martin Zeman

obr.: Interiérový design je koníčkem paní domu. Veškeré zařízení a dolaďování je v jejích rukou. Foto: Martin Zeman

Technické parametry

• Velikost pozemku: 464 m²
• Zastavěná plocha: 88,4 m²
• Užitná plocha: 126,7m² + terasa 24,3 m²
• Spodní stavba: betonové základové pásy
• Stavební systém: sloupková konstrukce (two by four)
• Tepelné izolace: minerální vlna
• Fasáda: kombinace omítky a modřínového obkladu
• Střecha: krov z KVH řeziva
• Střešní krytina: Bramac Tegalit, světle šedá
• Okna: plastová, dvojskla
• Podlahová krytina: dřevěná průmyslová mozaika („dubová kantovka") + dlažba Rako
• Vytápění: elektrické přímotopy
• Skladba stěny směrem dovnitř: fasádní omítka – na štítech modřínové palubky, minerální tepelná izolace, difuzní DHF deska, minerální tepelná izolace, OSB deska s prolepem spár, dilatační mezera s minerální izolací v roštu a sádrokartonová deska s interiérovou výmalbou
• Celková tloušťka stěny: 293 mm
• Hodnota U: 0,19 W/m²K
• Realizace: Prodesi | Domesi
• Foto: Martin Zeman

Autor článku Ing. arch. Lucie Němcová

Náklonnost k přirozeným materiálům a dřevu jsem objevila již při studiích architektury a šíření osvěty a inspirace z této oblasti mi dává velký smysl. Baví mě lidi motivovat k tomu, aby bydleli zdravě, komfortně a více či méně soběstačně.

Nejnovější články autora