Začínáme stavět dřevostavbu 4.díl: Kroky po dokončení studie domu

Komerční sdělení | Pátek, 18. říjen 2019 |

V minulých pokračováních jsme dokončili studii domu, která dává tvar Vašim úvahám o bydlení. Základním předpokladem dalšího pokračování na projektu je cena budoucího domu. Naši architekti tvoří dnes i v 3D, takže můžete domem také procházet ve virtuální realitě.

Co dělat, než studii architektovi definitivně schválíte?

• Vyžádejte si podklady studie ideálně v otevřeném formátu (dwg, pln...). Bez kvalitních podkladů se nedá vytvořit kvalitní odhad ceny domu.
• Pokud architekt spolupracuje s některou realizační firmou, vyžádejte si kontakty a požádejte tuto firmu o vytvoření cenové nabídky.
• Pokud architekt s realizačními firmami nespolupracuje, obraťte se na některou z firem, které na trhu působí.

Doporučuji hledat mezi firmami, které mají za sebou nějakou historii, jsou členy některé z oborových organizací, účastní se veletrhů a podobně. Tyto firmy myslí na budoucnost svoji, svých klientů i oboru a budou nejspíš odvádět také kvalitní práci. Obraťte se klidně na více společností, doporučuji však maximálně tři. Protože vytvoření kvalitní cenové nabídky zabere firmě několik dní práce, nabídne vám možná nejdříve zpracování kvalifikovaného odhadu. Pokud bude korespondovat s vašimi představami, lze realizovat přesnější například položkový odhad ceny.

Co dělat, když je nabídka vyšší než cena požadovaná na začátku?

• o 50 a více procent – s tímto architektem již nepokračujte, okamžitě s ním ukončete spolupráci. Své práci nerozumí a budete s ním nadále ztrácet jen čas, v horším případě také peníze. Určitě žádejte vrácení peněz.
• do 50 % – architekt nejspíš nezvládl uřídit vaše požadavky, dejte mu ještě šanci a projekt se pokuste přepracovat – s výsledkem budete nakonec možná spokojeni.
• do 30 % – zvolili jste dobrého architekta. Vyšší cena mohla vzniknout kvůli vašim požadavkům, se kterými jste ale byli dopředu seznámeni, nebo pohyby cen na trhu. Vraťte se k původní variantě, dopracujte drobnosti, upravte své nároky.
• do 10 % vyšší – zvolili jste vynikajícího architekta, držte se jej.

Dejte si pozor

• Studii považujte za dokončenou, pokud se cena domu podle předložené studie bude lišit maximálně do 10 % oproti původně požadované ceně. Pokud tento základní požadavek splněn není a cena domu přesáhne limit, který jste si pro stavbu domu stanovili:
• Studii určitě nedoplácejte – architekt nesplnil zadání a argument, že jste si v průběhu přípravy studie příliš vymýšleli, neakceptujte. Architekt je odborník, on by měl vést vaše kroky.
• Studii můžete nechat přepracovat tak, aby vaše požadavky dům splňoval.
• Další možností je studii vyhodit a začít pracovat znovu, jinak.

Pokud architekt tyto vaše požadavky nebude akceptovat, požadujte vrácení peněz a vyberte si konečně kvalitního architekta, který zná vámi vybraný stavební systém.

V dalším díle našeho nepravidelného seriálu si společně řekneme základní pravidla při výběru domu.

Ing. Václav Pinďák,

specialista společnosti

3AE s.r.o

Hodnocení uživatelů: 0 / 0
Líbil se Vám článek?00