Původně plánovaná rekonstrukce starého domu nakonec dopadla úplně jinak

Dagmar Šimonová | Úterý, 22. březen 2022 |

Rekonstruovat rodný dům postavený před 40 lety, nebo postavit dům nový? Takovou otázku řešil Jiří před několika lety, když se rozhodl změnit standard svého bydlení. Stačilo sepsat všechny úpravy, které by bylo třeba na starém domě udělat, a rázem bylo jasno – náklady by byly příliš vysoké a ne všechny problémy by se tím vyřešily. Bude se stavět!

Pozemek, na kterém dnes dům stojí, patřil kdysi mé babičce. V této lokalitě jsem byl prvním stavebníkem a musel jsem řešit problémy s přístupovou cestou, inženýrskými sítěmi i přístupem okolí. Když to ale hodnotím s odstupem času, měl jsem vlastně docela štěstí, protože v té době se dokončovala nedaleko automobilka a poptávka po zastavitelných pozemcích rychle rostla. A s ní samozřejmě i jejich cena, takže jsem vlastně koupil velmi výhodně. Pozemek jsem tedy měl a tím se začal psát nový příběh mého života.

Kamarádi se stavbou dřevostavby pomohli

Můj kamarád ze Slovenska několik let stavěl dřevěné domy v USA a Irsku, nyní má zavedenou firmu a realizuje dřevostavby. Volba stavební firmy tedy byla jasná. Protože s dřevostavbami jsem žádnou zkušenost tehdy neměl, vzal mě kamarád do svého nového domu ze dřeva, kde jsem strávil i noc. Atmosféra v interiéru mě nadchla a utvrdila v rozhodnutí stavět ze dřeva.

Vzhled domu a především jeho dispozici jsem si navrhl z velké části sám. Jiný kamarád projektant můj návrh domu zpracoval, dostal jsem od něj kompletní projekt pro stavební povolení. Zároveň s domem se stavěl oddělený zahradní domek se skladem a saunou, který lze využít i jako pracovnu, odpočívárnu nebo společenské zázemí pro větší návštěvy, kryté stání pro dvě auta a v samostatné části pozemku menší dům pro moji maminku.

Blesková realizace dřevostavby

Konstrukční systém jsme zvolili two by four, hlavně kvůli komplikovanému přístupu na stavební parcelu. Navíc jsem chtěl mít možnost variabilně měnit dispozici přímo při výstavbě. Hrubá stavba mého domu byla hotová za sedm dní, což se se zděným domem vůbec nedá srovnávat. Ani ne do roka od prvního výkopu jsme se stěhovali – nejen díky kamarádovi ze Slovenska, ale i díky vašemu časopisu. Hned od prvního čísla jsem si ho kupoval a čerpal z něho informace a především zkušenosti ostatních majitelů dřevostaveb.

V obležení modřínu

Často jsem ve vašem časopise viděl domy s fasádou kombinovanou ze silikátové omítky a modřínového obkladu. Moc se mi takové řešení líbilo. Na fasádě svého domu nenechávám modřín přirozeně zestárnout, ošetřuju ho tungovým olejem. Je to sice pracné, ale výsledek za to stojí. Modřín jsem použil i pro všechny další stavby, protože jsem přesvědčený o jeho trvanlivosti. Neodradily mě ani průtahy se sháněním modřínového dřeva.

Jde to i bez řízeného větrání

Netoužil jsem sice přímo po pasivním domě, ale kdo by nechtěl ušetřit! Větší tloušťku izolace (32 cm) v kombinaci s podlahovým vytápěním, malým elektrokotlem a tepelným čerpadlem systému vzduch-voda pro ohřev užitkové vody považuju za elegantní kombinaci. O tepelnou a duševní pohodu se navíc stará krbová vložka s výkonem až 9 kW.

Jednou v zimě jsem udělal pokus: úplně jsem vypnul podlahové topení a topil pouze v krbu na střední výkon. Dům se i tak krásně vyhřál, i když ne zrovna ne rovnoměrně, protože jako alergik jsem odmítl teplovzdušné rozvody a teplo se tedy šířilo pouze přirozeně. Přesto v dětském pokoji na druhé straně domu byla teplota pouze o dva stupně nižší než v obývacím pokoji. Dokázali jsme si tak, že v případě výpadku elektřiny náš dům bez problému obstojí i v mrazech a nebude závislý na jakémkoliv médiu.

Starý dům versus nový

Svoje pocity z bydlení v novém domě bych vyjádřil jednoduše: teplo, prostor, příjemné klima, uživatelský komfort a ekonomika provozu. Dům má podlahovou plochu 170 m² a roční účet za elektřinu se pohybuje kolem 30 000 Kč – za topení, ohřev vody, vaření a veškerou další spotřebu. Kdybychom dům doplnili rekuperací a solárním systémem, částka by byla rozhodně o něco nižší – ale pořizovací náklady a technická složitost o dost vyšší. Program Zelená úsporám jsem v hlavě promýšlel, ale nakonec mě odradily komplikace s papírováním. I tak jsem ale velmi spokojený a s bydlením ve starém domě bych raději vůbec nesrovnával...

Technické parametry

• Realizace: Timberdom s.r.o. (2012)
• Zastavěná plocha: 200 m² včetně terasy
• Podlahová plocha: 170 m²
• Spodní stavba: ztracené bednění, izolace 200 mm XPS
• Stavební systém: two by four
• Tepelná izolace: minerální vlna a fasádní polystyren
• Fasáda: silikátová omítka a modřínový obklad
• Střecha: pultová, příhradová konstrukce stropu, izolace 400 mm minerální vlna
• Střešní krytina: asfaltové izolační pásy
• Okna a dveře: dřevěná, sibiřský modřín
• Zasklení: trojsklo
• Podlahy: keramická dlažba a dřevěné dýhované lamely
• Vytápění: elektrické teplovodní, tepelné čerpadlo pro přípravu TUV
• Topení: podlahové, krbová vložka
• Skladba stěny: směrem zevnitř – dvakrát sádrokarton, dřevěný rošt, parozábrana, minerální izolace180 mm, sloupky, OSB deska, polystyrenová izolace 150 mm, omítka nebo dřevěný obklad
• Celková tloušťka stěny: 380 mm

Zdroj: Timberdom s.r.o.

Hodnocení uživatelů: 0 / 0
Líbil se Vám článek?00