Rozsáhlou rekonstrukcí historického statku přispěli k jeho záchraně

Dana D. Daňková | Úterý, 29. březen 2022 |

Čtyři budovy do čtverce, uzavřené samostatné hospodářské usedlosti s polnostmi kolem. Takové statky se stavěly v Bavorsku (francký dvorcový statek) a odtud se vlivem historické provázanosti území přenesly do Čech. Naprostá většina nemovitostí měla německé majitele, po odsunu po druhé světové válce nečekal hospodářství obvykle příjemný osud. Některá z nich se i po desetiletích chátrání podařilo zachránit. Mezi šťastné patřil i statek z roku 1802 v Salajně. Majitelé ho koupili sice za nízkou cenu, ta však byla reálným odrazem skutečného stavu.

Vyjádření „nejkrásnějším stropem bylo nebe" může vzbuzovat v mnohých z nás romantické představy, ovšem pouze v případě, že nevlastníme nemovitost, jíž chybí nejen strop, ale hned celá střecha. A právě jednu takovou současní majitelé, Alice a Stanislav, koupili. „Mí rodiče tady měli chalupu, jako dítě jsem sem jezdila, pocházím z Mariánských Lázní," začíná vyprávět Alice příběh statku, kterému můžeme přeneseně říkat Fénix ze Salajny.

Tento ovšem nepovstal z popela. „Jednou jsme jeli kolem a viděli ceduli „Na prodej". I když byly budovy staré, neudržované a vybydlené (vždycky je někdo koupil, trochu opravil, pak to vzdal a prodal) a byla tu také spousta vody – zahrada i pozemek byly podmáčené – pořád mělo to místo své kouzlo. Statek jsme prostě koupili, aniž bychom úplně přesně věděli či měli alespoň představu, co s tím..."

S podporou dotací

„První roky jsme bojovali především o záchranu statusu památky (hrázděný štít, pavlač apod.). Finančně nám v té době vypomohly Ministerstvo kultury ČR a Karlovarský kraj. Vzhledem k tomu, že jde o kulturní památku, mohli jsme na její opravu získat dotace." Alice s manželem Stanislavem postupně odvodnili pozemek, opravili střechy, vyměnili nejvíce zasažené a zničené trámy, a protože šlo o památku, zachovávali při opravách dosud zdravé části trámů a nahrazovali jen ty poškozené. Přesto bylo nutné udělat určité úpravy, například stavbu zateplit, aby poskytovala dostatečný pobytový komfort a vyhověla předpisům.

„Museli jsme dělat kompromisy, památkáři měli čas od času připomínky, ale šlo hlavně o exteriér a tam jsme jejich požadavky dodrželi. Nyní opravujeme maštal, zde se více rozcházíme a musíme dělat úpravy, ale vždycky jsme se na všem domluvili. Takto jsme postupovali asi deset let, krok za krokem, ale nás to s manželem bavilo..." Po několika letech rekonstrukce byl objekt vyřazen ze seznamu nejohroženějších nemovitých památek a Alice s manželem se následně v roce 2008 rozhodli přebudovat statek na penzion.

Obec Salajna představuje v současné době unikátně dochovaný celek chebské lidové architektury. Ve vsi se dosud zachoval jedinečný soubor uzavřených dvorů (takzvaných franckých dvorců) s hrázděnými objekty, z nichž je devět prohlášeno kulturními památkami. Na jednotlivé usedlosti navazovaly široké a dlouhé pásy lánové plužiny, které umožňovaly chovat velká stáda dobytka, a toto rozčlenění obce se zachovalo dodnes. Celá takzvaná údolní ves se v celkové délce dva km táhne půvabným údolím Šitbořského potoka. V roce 2004 byla obec prohlášena za vesnickou památkovou zónu.

Pro připomínku historie je cenná i replika

Statek dnes tvoří tři budovy ve tvaru téměř uzavřeného dvora. V hlavním, hrázděném objektu byl v dubnu 2014 zprovozněn penzion. Maštal bude takzvanou „hodovnou", místem k posezení či oslavám. K pronájmu bude i přípravna pokrmů například pro cateringové firmy, patro je vyčleněno pro ubytování. V letech 2013–2014 byla obnovena třetí budova – dřevěná kolna. Jde o repliku původní stavby, stojící na stejném místě.

„Nemohli jsme postavit věrnou kopii, protože bychom nesplnili požární předpisy. Vnitřní strana je zděná, aby nepřeskočil případný oheň, opláštění je ze dřeva. Postavil ji místní řemeslník Jaroslav Gois, velmi šikovný člověk, který se významně zasloužil o opravu celého statku."

Věnovat starým domům kus života? Stojí to za to?

Postavit si nový dům je asi praktické i pohodlné, ale my s manželem máme rádi staré stavby, sami v jedné takové bydlíme, cítíme se v nich dobře. A penzion v Salajně? To je takové naše dítě. Tím, že jsme ho de facto zvedli z popela, je tady i kus z nás... Duchovno či odkaz předků tu necítím, ale určitě zde čerpám energii. Když sem přijedu po delší době, projdu se venku či po zahradě, pobývám v domě, to vše mě velice osvěží, odpočinu si, cítím se spokojeně... Ale těžko říci, jestli je to tím starobylým místem nebo proto, že je v té opravené stavbě už i naše energie. Nebo že se tu daří podnikání, penzion prosperuje... Bez toho by to nešlo. Nelze postavit dům a nevědět, co s ním. Museli jsme najít náplň využití, a to se podařilo.

Nelitujete rekonstrukce?

Člověk musí mít nějakou vizi, cíl. My pro tohle žijeme, cesta, která trvala asi 13 let, nám dala mnoho – mnoho jsme se dozvěděli, mnoho naučili, neměnila bych. Když jsme statek koupili, absolutně jsme nevěděli, do čeho jdeme, ale nebáli jsme se a byli jsme odhodlaní. Možná i proto, že jsme prostě byli mladí. Nebo to byla jen nerozvážnost, líbilo se nám to, příliš jsme nepřemýšleli o tom, kolik je tady práce... Ale manžel je stavař, takže určitou představu přece jen měl, ovšem že to bude tak obtížné, komplikované a finančně náročné... Nicméně za sebe mohu říci, že bych se tak rozhodla znovu, protože jsem získala více, než ztratila (sil, iluzí i peněz), a dostávám stále.

Technické parametry

• Zastavěná plocha: 150 m²
• Užitná plocha: 400 m²
• Konstrukční systém: dřevěná hrázděná konstrukce se zděnou výplní
• Ošetření stěn: omítka s kombinací hrázděné konstrukce
• Teplo: tepelné čerpadlo země/voda
• Realizace: 2004–2014
• Iniciátor: Ing. Alice Dvořáková, Ing. Stanislav Dvořák
• Projektant: Ing. Roman Gajdoš

Zdroj: Ing. Roman Gajdoš

Autor článku Ing. Dana D. Daňková

Ráda přicházím věcem na kloub, z čehož mé okolí někdy ztrácí nervy :-), a ráda se učím, v životě i v práci potřebuji tvořivost. Zajímá mne architektura, stavební technologie a funkční design

Nejnovější články autora

Hodnocení uživatelů: 5 / 12
Líbil se Vám článek?012